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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
(IP23634) - À VENDRE - 75 000 € (81 750 € F.A.I.)Studio avec balcon & parking - 1er étage - Centre-villeSitué au cœur du centre-ville, au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 83 412 € | 8 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 87 480 € | 12 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 94 860 € | 20 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 103 200 € | 28 445 € | 3,40% |
| 25 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 111 600 € | 36 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CERET ↘ -18.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CERET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 20 Rue De La Republique | 71 825 € | 34 m² | 2 113 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Manolo | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 21/11/2024 | 9001 Res Les Cerisiers | 118 100 € | 38 m² | 3 108 € |
| 21/10/2024 | 21 Av Marechal Foch | 70 000 € | 39 m² | 1 795 € |
| 08/10/2024 | 21 Av Deodat De Severac | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 30/09/2024 | 21 Av Deodat De Severac | 55 500 € | 35 m² | 1 586 € |
| 26/07/2024 | 9001 Res Les Cerisiers | 95 000 € | 35 m² | 2 714 € |
| 28/06/2024 | 9001 Rue Des Arenes | 420 000 € | 27 m² | 15 556 € |
| 29/05/2024 | 11 Av Michel Aribaud | 57 000 € | 40 m² | 1 425 € |
| 25/04/2024 | 32 Bd Marechal Joffre | 73 000 € | 34 m² | 2 147 € |
| 09/04/2024 | 87 Rue Saint Ferreol | 71 000 € | 38 m² | 1 868 € |
| 02/04/2024 | 70 Rue Saint Ferreol | 35 000 € | 19 m² | 1 842 € |
| 28/03/2024 | 4 Rue Des Capucins | 486 000 € | 24 m² | 20 250 € |
| 03/01/2024 | 9 Rue Du Vieux Ceret | 59 000 € | 37 m² | 1 595 € |
| 20/12/2023 | 8 Av Michel Aribaud | 52 000 € | 18 m² | 2 889 € |