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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Situé dans l'hyper centre de la ville, unique et lumineux grace a ses grandes fenêtres, cet appartement atypique en triplex de type F4 vous séduira par son emplacement idéal. Au 1e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CERET ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CERET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#avTlg Actuel
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192 000 € | - |
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#afRnW
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192 000 € | - |
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#ala4o
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192 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 39 Rue Saint Ferreol | 171 580 € | 97 m² | 1 769 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue De La Republique | 129 360 € | 96 m² | 1 348 € |
| 20/05/2025 | 16 Rue Joseph Parayre | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue Du Cami Ral | 263 000 € | 90 m² | 2 922 € |
| 16/12/2024 | 11 Av Georges Clemenceau | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 26/11/2024 | 1 Pl Des Neuf Jets | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 12/11/2024 | 2 Av Michel Aribaud | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 07/11/2024 | 26 Bd Marechal Joffre | 167 745 € | 90 m² | 1 864 € |
| 02/09/2024 | 10 Bd Arago | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 29/03/2024 | 93 Rue Saint Ferreol | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 18/01/2024 | 3 Bd Simon Batlle | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 15/12/2023 | 10 Bd Arago | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 16/10/2023 | 63 Rue Saint Ferreol | 112 000 € | 80 m² | 1 400 € |
| 31/05/2023 | 25 Rue Jean Amade | 159 000 € | 83 m² | 1 916 € |
| 15/05/2023 | 64 Rue Saint Ferreol | 133 000 € | 74 m² | 1 797 € |