494 000 €
Bien
260 m²
CERET
66400
N/A
vs marché
1 900
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit494 000 €
Bien • 6 pièces • 260 m²
CERET (66400) • Céret
DPE
C
127 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Une EXCLUSIVITE : notre agence s’adresse aux amateurs de cachet, de pierres apparentes, d’authenticité et de rénovation professionnelle réussie. Idéalement située dans un secteur r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
494 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 524 €
Prix net vendeur
470 476 €
Frais de notaire
+34 095 €
Émoluments
4 987 €
Droits & taxes
27 758 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
528 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
528 095 €
Capital à emprunter
528 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 312 €/mois | 19 127 €/mois | 530 208 € | 54 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 555 960 € | 80 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 603 180 € | 127 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 655 680 € | 180 395 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 710 100 € | 234 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,95%
34 320 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-1 124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible