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Projet de construction à personnaliser ! Exclusivité Maisons MARCOU ! Nouveaux Terrains Constructibles – Lotissement El Palau – à Céret ! Maisons MARCOU vous propose ce projet de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 224 028 € | 23 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 234 840 € | 34 057 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 254 880 € | 54 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 276 960 € | 76 177 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 300 000 € | 99 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CERET ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CERET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Av Du 8 Mai 1945 | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 22/05/2025 | 4 Rue Mirabeau | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue De Falguerolles | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Danton | 131 000 € | 60 m² | 2 183 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue De La Tramontane | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue De La Republique | 123 785 € | 52 m² | 2 380 € |
| 18/04/2025 | 7 Bd Arago | 296 070 € | 76 m² | 3 896 € |
| 16/04/2025 | 9240 Av Du Vallespir | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Jacques Piquemal | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |
| 27/02/2025 | 9009 Rue Des Jardins | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 19/02/2025 | 3 Pl De L Univers | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 17/12/2024 | 33 Rue De Falguerolles | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 12/12/2024 | 19 Av Francois Mitterrand | 242 000 € | 86 m² | 2 814 € |
| 28/11/2024 | 6 Pl Du Spoutnik | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Manolo | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |