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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 78 m²
Centre bourg de Cérences, commerces et écoles à pieds, maison sur 3 niveaux entièrement rénovée comprenant séjour traversant avec cuisine équipée ouverte, buanderie, sde et wc au r...
16 Rue Principale 50510 Cérences
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 031 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERENCES ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERENCES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CERENCES
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134 000 € | 1 718 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1b Rue Du Vieux Manoir | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Principale | 97 000 € | 90 m² | 1 078 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue Des Lavandieres | 218 000 € | 76 m² | 2 868 € |
| 31/01/2025 | 24 Rue De La Gare | 147 000 € | 79 m² | 1 861 € |
| 14/01/2025 | 26 Pl Du Marche | 58 000 € | 86 m² | 674 € |
| 30/11/2024 | 9001 Rue Des Salines | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 15/11/2024 | 9010 Lot Saint Michel | 161 000 € | 76 m² | 2 118 € |
| 30/10/2024 | 6411 La Moriniere | 224 500 € | 85 m² | 2 641 € |
| 22/10/2024 | 14 Rue Des Granges | 117 000 € | 65 m² | 1 800 € |
| 03/09/2024 | 6b Rue De Bretagne | 116 500 € | 85 m² | 1 371 € |
| 14/08/2024 | 2 Rue Des Douves | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |
| 08/07/2024 | 5622 Le Mont Au Nid | 48 000 € | 79 m² | 608 € |
| 24/06/2024 | 6 Pl Du Marche | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 13/06/2024 | 30 Rue Du Vieux Manoir | 161 000 € | 88 m² | 1 830 € |
| 10/05/2024 | 1 Rue Des Lavandieres | 213 000 € | 77 m² | 2 766 € |