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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Dans un cadre de vie pratique et convivial avec école, commerces de proximité et transport scolaire, vaste terrain de 840 m² en secteur diffus, à l'exposition ouest lumineuse. Non ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 284 676 € | 32 610 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 299 520 € | 47 454 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 326 880 € | 74 814 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 106 014 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 390 300 € | 138 234 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERELLES ↘ -9% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CERELLES
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260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CERELLES
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260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CERELLES
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260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CERELLES
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260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CERELLES
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260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARENTILLY
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263 500 € | 2 928 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CERELLES
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264 000 € | 2 538 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 CERELLES
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264 000 € | 2 444 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 CERELLES
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264 000 € | 2 538 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D OE
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265 000 € | 2 624 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D OE
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265 000 € | 2 624 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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265 000 € | 2 598 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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265 000 € | 2 598 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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255 376 € | 2 479 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 CERELLES
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 3 Imp De Beaumont | 280 300 € | 107 m² | 2 620 € |
| 15/07/2025 | 47 Rue Du Coq Hardi | 219 627 € | 96 m² | 2 288 € |
| 03/06/2025 | 2 Pl Saint Pierre | 198 180 € | 101 m² | 1 962 € |
| 12/02/2025 | 22 Rue Du Coq Hardi | 166 087 € | 95 m² | 1 748 € |
| 15/01/2025 | 19 Rue Du Moulin Aux Clercs | 263 000 € | 93 m² | 2 828 € |
| 08/10/2024 | 70 Rte De La Puiserie | 233 500 € | 110 m² | 2 123 € |
| 31/07/2024 | 12 All De La Grange D Asse | 221 400 € | 87 m² | 2 545 € |
| 22/04/2024 | 3 Che Du Vau | 187 000 € | 83 m² | 2 253 € |
| 15/02/2024 | 17 Rue Du Coq Hardi | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 06/11/2023 | 3 Rte Des Cormiers | 237 000 € | 91 m² | 2 604 € |