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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
A46820LIL37 - 2 propriétés en 1. Dans le premier bâtiment de 120m², découvrez cette maison familiale avec cuisine équipée et salon, donnant tous deux sur la terrasse, idéal pour pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 173 €/mois | 15 676 €/mois | 434 532 € | 49 740 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 810 €/mois | 11 545 €/mois | 457 200 € | 72 408 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 498 960 € | 114 168 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 546 480 € | 161 688 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 596 100 € | 211 308 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERELLES ↘ -21.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CERELLES
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399 500 € | 3 357 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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399 500 € | 3 357 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 METTRAY
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T6 NOTRE DAME D OE
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370 000 € | 2 782 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 CERELLES
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369 000 € | 2 860 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CERELLES
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369 000 € | 2 860 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CERELLES
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368 500 € | 2 835 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CERELLES
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T6 CERELLES
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368 000 € | 2 853 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 NOTRE DAME D OE
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364 000 € | 2 676 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 NOTRE DAME D OE
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364 000 € | 2 676 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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363 000 € | 2 858 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 METTRAY
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340 000 € | 2 698 € | 126 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 8 Rue Du Petit Vouvray | 215 000 € | 119 m² | 1 807 € |
| 03/09/2025 | 71 Rue Des Commailleres | 325 000 € | 118 m² | 2 754 € |
| 02/09/2025 | 3 Imp De Beaumont | 280 300 € | 107 m² | 2 620 € |
| 06/08/2025 | 27 Rue Des Commailleres | 237 500 € | 121 m² | 1 963 € |
| 17/07/2025 | 6 All De La Filonniere | 245 000 € | 124 m² | 1 976 € |
| 15/07/2025 | 47 Rue Du Coq Hardi | 219 627 € | 96 m² | 2 288 € |
| 03/06/2025 | 2 Pl Saint Pierre | 198 180 € | 101 m² | 1 962 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Du Gue Bolin | 375 000 € | 118 m² | 3 178 € |
| 25/04/2025 | 2 Rte Des Cormiers | 176 000 € | 120 m² | 1 467 € |
| 12/02/2025 | 22 Rue Du Coq Hardi | 166 087 € | 95 m² | 1 748 € |
| 03/12/2024 | 5333 Le Bourg | 295 000 € | 129 m² | 2 287 € |
| 08/10/2024 | 70 Rte De La Puiserie | 233 500 € | 110 m² | 2 123 € |
| 01/03/2024 | 10 All De La Grange D Asse | 300 000 € | 131 m² | 2 290 € |
| 12/01/2024 | 35 Rue Du Petit Vouvray | 74 000 € | 131 m² | 565 € |