391 107 €
Bien
150 m²
CERELLES
37390
N/A
vs marché
2 607
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit391 107 €
Bien • 5 pièces • 150 m²
CERELLES (37390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
391 107 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 624 €
Prix net vendeur
372 483 €
Frais de notaire
+27 374 €
Émoluments
4 048 €
Droits & taxes
21 976 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
418 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
418 481 €
Capital à emprunter
418 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 011 €/mois | 15 185 €/mois | 420 924 € | 44 292 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 680 €/mois | 11 152 €/mois | 441 600 € | 64 968 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 479 700 € | 103 068 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 522 000 € | 145 368 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 568 800 € | 192 168 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
19 800 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible