198 710 €
Bien
89 m²
CERELLES
37390
N/A
vs marché
2 233
€/m²
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Bien • 4 pièces • 89 m²
CERELLES (37390)
Jardin
Garage
Terrain à bâtir de 800 m² à Cerelles, 66 000 EUR. Cadre agréable, proche des commodités et accès rapides. Idéal pour votre projet de construction. Vous serez séduits par cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 710 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 462 €
Prix net vendeur
189 248 €
Frais de notaire
+14 806 €
Émoluments
2 291 €
Droits & taxes
11 165 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 516 €
Capital à emprunter
213 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 540 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 225 360 € | 33 196 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 52 636 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 74 236 € | 3,45% |
| 25 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 290 100 € | 97 936 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
11 748 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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