178 327 €
Bien
75 m²
CERELLES
37390
N/A
vs marché
2 378
€/m²
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Bien • 3 pièces • 75 m²
CERELLES (37390)
Jardin
Garage
Terrain à bâtir de 800 m² à Cerelles, 66 000 EUR. Cadre agréable, proche des commodités et accès rapides. Idéal pour votre projet de construction. Idéale pour une première acquisit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 327 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 492 €
Prix net vendeur
169 835 €
Frais de notaire
+13 475 €
Émoluments
2 105 €
Droits & taxes
10 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 802 €
Capital à emprunter
191 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 192 864 € | 20 243 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 202 440 € | 29 819 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 47 159 € | 3,35% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 66 659 € | 3,45% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 88 079 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
9 900 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-557 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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