94 440 €
T3
CERELLES
37390
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit94 440 €
Maison • 3 pièces
CERELLES (37390)
Calme
Chauffage électrique
DPE
E
259 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Maison 3 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial PASQUIER et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE (37390) - - - - - - - - - - - LA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 497 €
Prix net vendeur
89 943 €
Frais de notaire
+7 995 €
Émoluments
1 339 €
Droits & taxes
5 306 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 435 €
Capital à emprunter
102 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 102 984 € | 10 793 € | 3,20% |
| 10 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 108 120 € | 15 929 € | 3,25% |
| 15 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 117 360 € | 25 169 € | 3,35% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 489 € | 3,45% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 47 009 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,15%
après charges
Cashflow
-604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 3 pièces, CERELLES ↘ -17.9% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CERELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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