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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Maison de bourg rénovée.Située à moins de 5min de Saint Cyr sur Loire, cette maison de caractère de 122m² env au charme certain a été entièrement rénovée.Le rez-de-chaussée dévoile...
38 Rue Nationale 37390 La Membrolle-sur-Choisille
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, ST CYR SUR LOIRE ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfSS3 Actuel
|
299 000 € | - |
|
#aBMIv
|
308 000 € | +3,0% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Rue De La Benoiserie | 450 000 € | 109 m² | 4 128 € |
| 18/12/2025 | 28 Rue De Preney | 565 000 € | 143 m² | 3 951 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Pallu De Lessert | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 17/12/2025 | 12 All Du Grand Colombier | 453 000 € | 128 m² | 3 539 € |
| 16/12/2025 | 10 All De Valencay | 417 500 € | 123 m² | 3 394 € |
| 10/12/2025 | 11 Rue Du Docteur Guerin | 480 000 € | 145 m² | 3 310 € |
| 04/12/2025 | 85 Bd Charles De Gaulle | 410 680 € | 118 m² | 3 480 € |
| 28/11/2025 | 255 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 111 m² | 1 351 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Sarrail | 444 000 € | 120 m² | 3 700 € |
| 24/11/2025 | 8 Voie Romaine | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 30/10/2025 | 157 Bd Charles De Gaulle | 425 000 € | 121 m² | 3 512 € |
| 24/10/2025 | 118 Av De La Republique | 560 000 € | 97 m² | 5 773 € |
| 17/10/2025 | 28 Rue Du Champ Brique | 400 000 € | 109 m² | 3 670 € |
| 07/10/2025 | 15 All De La Couturelle | 384 400 € | 135 m² | 2 847 € |
| 03/10/2025 | 52 Rue Du Coudray | 338 095 € | 128 m² | 2 641 € |