275 022 €
Bien
88 m²
CERELLES
37390
N/A
vs marché
3 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 022 €
Bien • 4 pièces • 88 m²
CERELLES (37390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 022 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 096 €
Prix net vendeur
261 926 €
Frais de notaire
+19 791 €
Émoluments
2 988 €
Droits & taxes
15 453 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 813 €
Capital à emprunter
294 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 133 069 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
11 616 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 064 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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