341 880 €

CERELLES 37390

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341 880 €

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Maison • 5 pièces

CERELLES (37390)

Terrain 1 001 m²

Sans vis-à-vis Jardin Garage

DPE D 206 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Maison 5 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial BROCAS-BEZAULT et associé, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - CERELLES (37390) - - - - - - - - - - - CERELLE...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 341 880 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 280 €

Prix net vendeur 325 600 €

Frais de notaire +24 158 €

Émoluments 3 598 €

Droits & taxes 19 210 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 366 038 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 366 038 €

Capital à emprunter 366 038 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 375 €/mois	13 258 €/mois	367 500 €	38 066 €	3,15%
10 ans	3 212 €/mois	9 733 €/mois	385 440 €	56 006 €	3,20%
15 ans	2 323 €/mois	7 039 €/mois	418 140 €	88 706 €	3,30%
20 ans	1 894 €/mois	5 739 €/mois	454 560 €	125 126 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 640 €/mois	4 970 €/mois	492 000 €	162 566 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 153 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, CERELLES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CERELLES ↘ -17.4% sur 21 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CERELLES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).