100 300 €
Terrain
CERELLES
37390
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CERELLES (37390)
Terrain
676 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 776 €
Prix net vendeur
95 524 €
Frais de notaire
+8 377 €
Émoluments
1 392 €
Droits & taxes
5 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 677 €
Capital à emprunter
108 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 109 116 € | 11 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 114 480 € | 16 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 124 200 € | 26 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 134 880 € | 37 071 € | 3,40% |
| 25 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 146 100 € | 48 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,14%
après charges
Cashflow
-640 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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