352 240 €
T8
708 m²
CERELLES
37390
-79%
vs marché
498
€/m²
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Créer un compte gratuit352 240 €
Maison • 8 pièces • 708 m²
CERELLES (37390)
Terrain
708 m²
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
178 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Maison 8 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial MARTINI et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE (37390) - - - - - - - - - - - LA ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 240 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 548 €
Prix net vendeur
338 692 €
Frais de notaire
+25 056 €
Émoluments
3 724 €
Droits & taxes
19 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 296 €
Capital à emprunter
377 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 510 €/mois | 13 667 €/mois | 378 840 € | 39 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 397 200 € | 57 634 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 430 920 € | 91 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 468 480 € | 128 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 507 300 € | 167 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,53%
93 456 €/an
Rendement net
16,98%
après charges
Cashflow
+3 177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 788 €/an
Charges copro. NR
4 248 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 542 €/an
GLI (2,5%)
2 336 €/an
Vacance locative
7 785 €/an
Total charges
28 849 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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