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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
NOUVEAUTÉ ! Charmante maison de campagne entièrement rénovée. Idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, elle bénéficie d’une situation privilégiée avec écoles, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 77 784 € | 8 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 81 600 € | 11 883 € | 3,20% |
| 15 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 88 560 € | 18 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 26 523 € | 3,40% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 34 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CERDON ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CERDON Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 2 Rue Du Paradis | 113 000 € | 52 m² | 2 173 € |
| 22/10/2024 | 5427 Les Ners | 2 000 000 € | 45 m² | 44 444 € |
| 19/10/2024 | 5427 Les Ners | 300 000 € | 45 m² | 6 667 € |
| 04/04/2024 | 15 Rte D Argent | 78 000 € | 75 m² | 1 040 € |
| 16/02/2024 | 82 Rte De Coullons | 72 000 € | 68 m² | 1 059 € |
| 07/02/2024 | 5454 Chery | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 29/12/2023 | 19 Rte De Clemont | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 09/12/2023 | 4 Rte Des Quenoux | 104 000 € | 61 m² | 1 705 € |
| 23/08/2023 | 4 Rte De Chaon | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 08/08/2023 | 1 Rue De La Treille | 57 985 € | 36 m² | 1 611 € |
| 27/07/2023 | 5628 Pl Des Rossignols | 30 500 € | 44 m² | 693 € |
| 19/07/2023 | 6 Che Du Gue Livot | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 19/06/2023 | 38 Rte Des Quenoux | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 06/06/2023 | 85 Rte D Argent | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |