Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
Melle 'A Votre Guise!'Je suis à la disposition des investisseurs, ou idéalement de jeunes primo accédants.Par le passé j'ai fait le bonheur de gens heureux, puis j'ai été délaissée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 32 760 € | 3 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 34 320 € | 4 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 37 260 € | 7 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, CERDON Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 2 Rue Du Paradis | 113 000 € | 52 m² | 2 173 € |
| 22/10/2024 | 5427 Les Ners | 2 000 000 € | 45 m² | 44 444 € |
| 19/10/2024 | 5427 Les Ners | 300 000 € | 45 m² | 6 667 € |
| 16/02/2024 | 82 Rte De Coullons | 72 000 € | 68 m² | 1 059 € |
| 09/12/2023 | 4 Rte Des Quenoux | 104 000 € | 61 m² | 1 705 € |
| 08/08/2023 | 1 Rue De La Treille | 57 985 € | 36 m² | 1 611 € |
| 27/07/2023 | 5628 Pl Des Rossignols | 30 500 € | 44 m² | 693 € |
| 18/07/2023 | 24 Rte D Argent | 28 000 € | 33 m² | 848 € |
| 19/06/2023 | 38 Rte Des Quenoux | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 06/06/2023 | 85 Rte D Argent | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |