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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
A 3 heures de Paris, Cercy-la-Tour, commune avec toutes les commodités (école jusqu'au collège, médecin, boulangerie, banque, garage, gare ...).Venez découvrir ce joli pavillon, su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERCY LA TOUR ↗ +29.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERCY LA TOUR Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 30 Rue De La Guette | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue Du Champ De La Porte | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Du Moulin Chevillon | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 16/12/2024 | 3 Che Des Champs De Coddes | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 02/12/2024 | 48 Rue Des Grandes Brunettes | 16 250 € | 73 m² | 223 € |
| 21/11/2024 | 6 Rte De Vandenesse | 77 000 € | 67 m² | 1 149 € |
| 08/10/2024 | 62 Rue De Chatillon | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 20/09/2024 | 28 Rue Du Champ De La Porte | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 28/08/2024 | 10 Rue De La Guette | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue Du Moulin Chevillon | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 28/03/2024 | 9 Rue Du 19 Mars 1962 | 82 000 € | 75 m² | 1 093 € |
| 25/01/2024 | 25 Rue De Chatillon | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 29/11/2023 | 6 Pl Des Marronniers | 58 000 € | 66 m² | 879 € |
| 30/09/2023 | 4 Rue Jean Bienvenu | 26 000 € | 53 m² | 491 € |
| 25/07/2023 | 13b Rue Des Petites Brunettes | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |