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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Pavillon sur sous-sol à rafraîchir, situé dans un quartier calme et agréable, comprenant : cuisine indépendante, pièce à vivre, couloir desservant trois chambres, salle de bains et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 19 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERCY LA TOUR ↗ +29.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERCY LA TOUR Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CERCY LA TOUR
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76 000 € | 1 013 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CERCY LA TOUR
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76 000 € | 1 013 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 CERCY LA TOUR
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74 500 € | 801 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CERCY LA TOUR
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74 500 € | 801 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CERCY LA TOUR
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74 500 € | 801 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 CERCY LA TOUR
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80 000 € | 1 039 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CERCY LA TOUR
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80 000 € | 1 039 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CERCY LA TOUR
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80 000 € | 1 039 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CERCY LA TOUR
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69 500 € | 869 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CERCY LA TOUR
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69 500 € | 869 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 30 Rue De La Guette | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue Du Champ De La Porte | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Du Moulin Chevillon | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 12/02/2025 | 70 Rue De Chatillon | 85 000 € | 95 m² | 895 € |
| 20/12/2024 | 16b Rue Des Grandes Brunettes | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 17/12/2024 | 13ter Rue Des Petites Brunettes | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 16/12/2024 | 3 Che Des Champs De Coddes | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 02/12/2024 | 48 Rue Des Grandes Brunettes | 16 250 € | 73 m² | 223 € |
| 21/11/2024 | 6 Rte De Vandenesse | 77 000 € | 67 m² | 1 149 € |
| 08/10/2024 | 62 Rue De Chatillon | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 20/09/2024 | 28 Rue Du Champ De La Porte | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 28/08/2024 | 10 Rue De La Guette | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue Du Moulin Chevillon | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 28/03/2024 | 9 Rue Du 19 Mars 1962 | 82 000 € | 75 m² | 1 093 € |
| 06/03/2024 | 12 Rue Des Vignes | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |