31 000 €
T3
52 m²
CERCY LA TOUR
58340
N/A
vs marché
596
€/m²
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Appartement T3 • 3 pièces • 52 m²
CERCY LA TOUR (58340) • Cercy-la-Tour
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-1 616 €
Prix net vendeur
29 384 €
Frais de notaire
+3 744 €
Émoluments
661 €
Droits & taxes
1 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
34 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
34 744 €
Capital à emprunter
34 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 34 860 € | 3 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 36 600 € | 5 331 € | 3,20% |
| 15 ans | 220 €/mois | 667 €/mois | 39 600 € | 8 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 43 200 € | 11 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 156 €/mois | 473 €/mois | 46 800 € | 15 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,14%
6 864 €/an
Rendement net
13,76%
après charges
Cashflow
+189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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