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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 103 m²
En exclusivité cette ancienne bergerie construite en 1800. Elle a été restaurée en préservant le charme de la structure initiale. L’entrée se fait dans la cuisine meublée. Attenant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 119 760 € | 17 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 129 960 € | 27 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 50 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CERCY LA TOUR ↘ -9.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CERCY LA TOUR Marché équilibréComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 37b Rue De Chatillon | 89 900 € | 96 m² | 936 € |
| 12/02/2025 | 70 Rue De Chatillon | 85 000 € | 95 m² | 895 € |
| 20/12/2024 | 16b Rue Des Grandes Brunettes | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 17/12/2024 | 13ter Rue Des Petites Brunettes | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 24/10/2024 | 19 Rue Des Ecoles | 95 000 € | 99 m² | 960 € |
| 06/03/2024 | 12 Rue Des Vignes | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |
| 06/02/2024 | 25 Rue Du Champ De La Porte | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 04/10/2023 | 51 Rue Des Grandes Brunettes | 85 450 € | 93 m² | 919 € |
| 05/09/2023 | 7 Rue Du Champ Morlon | 203 400 € | 120 m² | 1 695 € |
| 25/07/2023 | 13b Rue Des Petites Brunettes | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 19/06/2023 | 4 Rte De Fours | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 03/04/2023 | 26 Rue De Chatillon | 75 600 € | 90 m² | 840 € |