25 000 €
T3
54 m²
CERCY LA TOUR
58340
N/A
vs marché
463
€/m²
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Créer un compte gratuit25 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 54 m²
CERCY LA TOUR (58340)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-1 303 €
Prix net vendeur
23 697 €
Frais de notaire
+3 336 €
Émoluments
588 €
Droits & taxes
1 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 336 €
Capital à emprunter
28 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 28 476 € | 2 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 29 880 € | 4 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 32 400 € | 6 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 35 280 € | 9 778 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 12 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,51%
7 128 €/an
Rendement net
17,74%
après charges
Cashflow
+242 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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