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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 53 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CERCOUX ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CERCOUX Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 3 Rte De Libourne | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 06/03/2025 | 5079 La Metairie | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 22/07/2024 | 5425 Rondeau Nord | 448 244 € | 35 m² | 12 807 € |
| 25/10/2023 | 5116 Bassolais | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 25/05/2023 | 5342a Valin | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 29/03/2023 | 5048 Le Bourg | 70 000 € | 72 m² | 972 € |