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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Cercoux à 12 km de Coutras et 20 km de Libourne, maison à vendre, Fidhégnon OUANKPO vous propose à la vente cette propriété sur un terrain de près de 5 hectares environ avec possib...
3 Route de Bardon 17270 Cercoux
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTGUYON
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213 000 € | 1 348 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTGUYON
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229 500 € | 1 675 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTGUYON
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229 500 € | 1 675 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTGUYON
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229 500 € | 1 675 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTGUYON
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194 250 € | 1 295 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T10 MONTGUYON
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192 500 € | 1 328 € | 145 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTGUYON
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192 500 € | 1 328 € | 145 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTGUYON
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192 500 € | 1 328 € | 145 m² | 10 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 5380 Martin | 185 000 € | 123 m² | 1 504 € |
| 18/10/2024 | 5103 Bassolais | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 19/08/2024 | 5141 Mirambeau | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |
| 15/07/2024 | 5313 Moreau | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |