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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
Dans un cadre idéal, très bien exposée et proche des commerces et services, cette parcelle (apportée par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superficie d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 071 €/mois | 21 427 €/mois | 593 964 € | 61 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 190 €/mois | 15 727 €/mois | 622 800 € | 90 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 675 720 € | 143 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 734 400 € | 201 995 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 795 300 € | 262 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VILLENEUVE LES BOULOC
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505 000 € | 2 590 € | 195 m² | 7 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/05/2025 | 52 Rue Du 19 Mars 1962 | 225 000 € | 179 m² | 1 257 € |
| 28/02/2025 | 154 Che De Borde Haute | 513 730 € | 155 m² | 3 314 € |
| 27/10/2023 | 1300 Av De Toulouse | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |