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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Dans un cadre verdoyant, très bien exposée et proche des commerces et services, cette parcelle (apportée par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 269 556 € | 27 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 282 720 € | 41 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 65 092 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 333 360 € | 91 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 119 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CEPET ↘ -3.3% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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250 000 € | 3 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLAUDRIC
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250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLAUDRIC
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250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULOC
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249 500 € | 2 495 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CEPET
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CEPET
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULOC
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 GARGAS
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249 000 € | 2 964 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 GARGAS
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249 000 € | 2 964 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RUSTICE
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252 451 € | 3 005 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 BOULOC
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248 102 € | 3 181 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULOC
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248 102 € | 3 181 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULOC
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248 102 € | 3 181 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE ST SERNIN
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248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES BOULOC
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253 000 € | 2 530 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5 Rue Des Muriers | 196 500 € | 102 m² | 1 926 € |
| 28/05/2025 | 2a Rue Des Pres | 197 000 € | 73 m² | 2 699 € |
| 24/05/2025 | 9 Rue Le Clos Belle Paule | 225 650 € | 80 m² | 2 821 € |
| 28/03/2025 | 5070 Paule | 232 800 € | 100 m² | 2 328 € |
| 10/01/2025 | 4 Imp Des Poetes | 218 000 € | 67 m² | 3 254 € |
| 14/11/2024 | 20 Residence Du Verger | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 03/10/2024 | 5091 La Dressiere | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 30/08/2024 | 13 Rue Colette Besson | 357 850 € | 82 m² | 4 364 € |
| 27/08/2024 | 2 Lautrec | 292 430 € | 99 m² | 2 954 € |
| 18/07/2024 | 5167 Paule | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 31/05/2024 | 5158 Tucol | 527 250 € | 90 m² | 5 858 € |
| 19/04/2024 | 22 Residence Du Verger | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 07/03/2024 | 158 Che Du Tucol | 311 400 € | 98 m² | 3 178 € |
| 05/03/2024 | 266 Av De Toulouse | 249 150 € | 88 m² | 2 831 € |
| 17/01/2024 | 47 Rue Des Pres | 284 200 € | 102 m² | 2 786 € |