239 805 €
Bien
81 m²
CEPET
31620
N/A
vs marché
2 961
€/m²
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Bien • 4 pièces • 81 m²
CEPET (31620)
Jardin
Garage
DPE
A
Votre agence Maisons France Confort d'AUCAMVILLE vous propose ce beau projet maison + terrain à 2 minutes de CEPET dans la Haute-Garonne. Le modèle PPGA de 80m² avec garage accolé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 805 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 419 €
Prix net vendeur
228 386 €
Frais de notaire
+17 490 €
Émoluments
2 666 €
Droits & taxes
13 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 295 €
Capital à emprunter
257 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 258 300 € | 26 735 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 270 840 € | 39 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 375 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
10 692 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-897 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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