253 628 €
Bien
75 m²
CEPET
31620
N/A
vs marché
3 382
€/m²
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Bien • 4 pièces • 75 m²
NEUF
CEPET (31620)
Jardin
DPE
A
L'agence Maisons France Confort d'AUCAMVILLE vous présente ce projet de construction personnalisé à ce terrain aux dernières normes (RE 2020) à 2 minutes de CEPET . Conception trad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 628 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 078 €
Prix net vendeur
241 550 €
Frais de notaire
+18 393 €
Émoluments
2 792 €
Droits & taxes
14 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 021 €
Capital à emprunter
272 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 273 084 € | 28 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 286 440 € | 41 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 310 680 € | 65 862 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 337 680 € | 92 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 365 700 € | 120 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
9 900 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 029 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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