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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Située à Censeau, cette maison profite de la tranquillité et du charme typique de ce bourg avec petits commerces et écoles. La propriété s'étend sur un terrain de 876 m² aménagé d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 194 796 € | 20 520 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 30 084 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 664 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 164 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 824 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 9 Rue Des Tarrots | 319 200 € | 117 m² | 2 728 € |
| 17/09/2025 | 5 Rue Des Chazeaux | 170 000 € | 145 m² | 1 172 € |
| 18/08/2025 | 2 Rue Des Tarrots | 298 350 € | 106 m² | 2 815 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Du Violon | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 14/02/2025 | 2 Imp Du Tartre | 250 000 € | 145 m² | 1 724 € |
| 29/10/2024 | 11 Rue Du Val De Mieges | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |