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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
Située dans un secteur résidentiel recherché à Artigues prés Bordeaux, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et une configuration rare offrant de no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 016 €/mois | 15 200 €/mois | 421 344 € | 43 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 682 €/mois | 11 158 €/mois | 441 840 € | 64 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 479 340 € | 101 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 521 040 € | 143 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 567 300 € | 189 590 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARTIGUES PRES BORDEAUX ↗ +1.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ARTIGUES PRES BORDEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfhkD Actuel
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392 000 € | - |
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#9yFYx
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406 000 € | +3,6% |
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#aO0zc
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406 000 € | +3,6% |
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#bbltm
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392 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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386 650 € | 2 387 € | 162 m² | 7 | Voir |
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374 000 € | 2 089 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 YVRAC
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374 000 € | 2 101 € | 178 m² | 8 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 83 Av De L Eglise Romane | 310 000 € | 195 m² | 1 590 € |
| 21/10/2025 | 18 Rue Des Chardonnerets | 295 000 € | 144 m² | 2 049 € |
| 09/09/2025 | 8 Av De L Europe | 430 000 € | 170 m² | 2 529 € |
| 01/08/2025 | 5 Av Des Tabernottes | 382 500 € | 179 m² | 2 137 € |
| 23/05/2025 | 9015 All Du Sauternais | 362 000 € | 152 m² | 2 382 € |
| 07/02/2025 | 83 Av De L Eglise Romane | 310 000 € | 195 m² | 1 590 € |
| 15/01/2025 | 13 Rue Charles Perrault | 398 000 € | 140 m² | 2 843 € |
| 15/01/2025 | 34 Av De La Moune | 1 036 465 € | 195 m² | 5 315 € |
| 13/01/2025 | 33 Rue De Fontaudin | 331 000 € | 138 m² | 2 399 € |
| 06/01/2025 | 38 All Des Vendangeurs | 475 250 € | 138 m² | 3 444 € |
| 30/08/2024 | 40 Av De L Eglise Romane | 508 500 € | 148 m² | 3 436 € |
| 08/08/2024 | 3 All Des Papillons | 300 000 € | 156 m² | 1 923 € |
| 10/07/2024 | 8 Av De Lestrille | 558 140 € | 147 m² | 3 797 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue De La Muscadelle | 420 899 € | 150 m² | 2 806 € |
| 14/06/2024 | 5b Av Des Tabernottes | 363 562 € | 154 m² | 2 361 € |