Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
BAS CENON - APPARTEMENT - T2 - 45 M2 Loi Carrez - TERRASSE - PARBAS CENON - APPARTEMENT - T2 - 45 M2 Loi Carrez - TERRASSE - PARKING - CAVE Venez découvrir cet appartement de type ...
4 Rue Nelson Mandela 33150 Cenon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CENON ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CENON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CENONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CENON
|
169 000 € | 4 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CENON
|
169 000 € | 4 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CENON
|
170 000 € | 3 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CENON
|
167 000 € | 3 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 CENON
|
174 075 € | 4 145 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CENON
|
174 900 € | 3 498 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CENON
|
174 900 € | 3 498 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CENON
|
175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CENON
|
175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CENON
|
175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CENON
|
175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CENON
|
175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CENON
|
177 000 € | 4 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CENON
|
177 000 € | 4 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CENON
|
177 000 € | 4 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 54 Av Jean Jaures | 130 410 € | 41 m² | 3 181 € |
| 25/06/2025 | 16 Rue Jules Guesde | 203 000 € | 60 m² | 3 383 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Du Marechal Gallieni | 125 000 € | 38 m² | 3 289 € |
| 21/05/2025 | 195 Av Rene Cassagne | 133 000 € | 42 m² | 3 167 € |
| 13/05/2025 | 6 All Elsa Triolet | 152 390 € | 48 m² | 3 175 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Rene Bonnac | 137 000 € | 43 m² | 3 186 € |
| 29/04/2025 | 124 Crs Gambetta | 148 492 € | 39 m² | 3 807 € |
| 28/04/2025 | 20 Av Rene Cassagne | 175 250 € | 43 m² | 4 076 € |
| 24/04/2025 | 191 Av Rene Cassagne | 157 009 € | 56 m² | 2 804 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue Du Huit Mai 1945 | 161 000 € | 60 m² | 2 683 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue Dumune | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 11/04/2025 | 11ter Av Rene Cassagne | 160 350 € | 56 m² | 2 863 € |
| 10/04/2025 | 9 Chemin De Camparian | 118 250 € | 42 m² | 2 815 € |
| 09/04/2025 | 13 Av Du President J F Kennedy | 177 900 € | 47 m² | 3 785 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Jules Guesde | 148 000 € | 40 m² | 3 700 € |