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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement de 2 pièces principalesVenez découvrir cet appartement lumineux situé au dernier étage d'une residence. Sa piéce de vie donne sur une terrasse plein ouest. Une chambre ...
195 Avenue René Cassagne 33150 Cenon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 155 400 € | 16 116 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 162 960 € | 23 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 37 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 52 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 68 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CENON ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CENON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CENONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CENON
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143 640 € | 3 265 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CENON
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T2 CENON
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T2 CENON
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144 500 € | 2 833 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CENON
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144 700 € | 3 365 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CENON
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145 000 € | 3 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CENON
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145 000 € | 3 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CENON
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145 000 € | 3 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CENON
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145 000 € | 3 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CENON
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145 000 € | 3 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CENON
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145 000 € | 3 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CENON
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145 000 € | 3 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CENON
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145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CENON
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141 000 € | 3 525 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CENON
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146 590 € | 3 575 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 54 Av Jean Jaures | 130 410 € | 41 m² | 3 181 € |
| 25/06/2025 | 16 Rue Jules Guesde | 203 000 € | 60 m² | 3 383 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Du Marechal Gallieni | 125 000 € | 38 m² | 3 289 € |
| 21/05/2025 | 195 Av Rene Cassagne | 133 000 € | 42 m² | 3 167 € |
| 13/05/2025 | 6 All Elsa Triolet | 152 390 € | 48 m² | 3 175 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Rene Bonnac | 137 000 € | 43 m² | 3 186 € |
| 29/04/2025 | 124 Crs Gambetta | 148 492 € | 39 m² | 3 807 € |
| 28/04/2025 | 20 Av Rene Cassagne | 175 250 € | 43 m² | 4 076 € |
| 24/04/2025 | 191 Av Rene Cassagne | 157 009 € | 56 m² | 2 804 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue Du Huit Mai 1945 | 161 000 € | 60 m² | 2 683 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue Dumune | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 11/04/2025 | 11ter Av Rene Cassagne | 160 350 € | 56 m² | 2 863 € |
| 10/04/2025 | 9 Chemin De Camparian | 118 250 € | 42 m² | 2 815 € |
| 09/04/2025 | 13 Av Du President J F Kennedy | 177 900 € | 47 m² | 3 785 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Jules Guesde | 148 000 € | 40 m² | 3 700 € |