894 736 €
Bien
250 m²
CENON
33150
N/A
vs marché
3 579
€/m²
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Créer un compte gratuit894 736 €
Bien • 6 pièces • 250 m²
CENON (33150)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
150 kWh/m²
Idéal pour profession libérale ou cabinet médical ou Particulier recherchant une grande surface. EN EXCLUSIVITE ! Découvrez cette maison spacieuse du XVIII siècle à Cenon, offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
894 736 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 606 €
Prix net vendeur
852 130 €
Frais de notaire
+60 271 €
Émoluments
8 646 €
Droits & taxes
50 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
955 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
955 007 €
Capital à emprunter
955 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 415 €/mois | 34 591 €/mois | 958 860 € | 99 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 379 €/mois | 25 391 €/mois | 1 005 480 € | 145 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 060 €/mois | 18 364 €/mois | 1 090 800 € | 231 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 941 €/mois | 14 973 €/mois | 1 185 840 € | 326 334 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 280 €/mois | 12 970 €/mois | 1 284 000 € | 424 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
33 000 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-3 711 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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