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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
L'alliance du confort et de la modernité. Dans une résidence de 2020, découvrez cet appartement spacieux aux prestations soignées. Conçu selon les dernières normes, il garantit une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 108 €/mois | 12 448 €/mois | 345 072 € | 35 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 361 800 € | 52 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 392 580 € | 83 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 426 720 € | 117 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 462 000 € | 152 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CENON ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CENON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CENON
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316 254 € | 3 810 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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315 000 € | 3 889 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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315 000 € | 3 889 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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315 000 € | 3 889 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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340 000 € | 3 864 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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340 000 € | 3 864 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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295 000 € | 3 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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288 000 € | 3 388 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 16 Rue Jules Guesde | 203 000 € | 60 m² | 3 383 € |
| 15/05/2025 | 122 Av Rene Cassagne | 770 000 € | 88 m² | 8 750 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue De La Vieille Cure | 219 000 € | 73 m² | 3 000 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Pierre Curie | 217 000 € | 71 m² | 3 056 € |
| 17/04/2025 | 99 Rue Du Marechal Foch | 134 884 € | 70 m² | 1 927 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue Du Huit Mai 1945 | 161 000 € | 60 m² | 2 683 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Francisco Goya | 96 332 € | 77 m² | 1 251 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue Dumune | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 07/04/2025 | 35 Rue Du Doc Schweitzer | 138 500 € | 62 m² | 2 234 € |
| 03/04/2025 | 2 Rue Bernard Palissy | 175 420 € | 85 m² | 2 064 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Dumune | 158 000 € | 62 m² | 2 548 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Bernard Palissy | 132 000 € | 81 m² | 1 630 € |
| 27/02/2025 | 21 Av Du President J F Kennedy | 218 114 € | 62 m² | 3 518 € |
| 26/02/2025 | 72 Av Jean Jaures | 217 000 € | 75 m² | 2 893 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Queyries | 306 000 € | 97 m² | 3 155 € |