341 700 €
Bien
84 m²
CENON
33150
N/A
vs marché
4 068
€/m²
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Créer un compte gratuit341 700 €
Bien • 3 pièces • 84 m²
CENON (33150) • palmer
Niveaux
2
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
197 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Agence CARRERE L'IMMOBILIER Cette maison traditionnelle des années 60, récemment rénovée, présente un charme indéniable. Elle dispose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 271 €
Prix net vendeur
325 429 €
Frais de notaire
+24 146 €
Émoluments
3 596 €
Droits & taxes
19 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
365 846 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
365 846 €
Capital à emprunter
365 846 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 373 €/mois | 13 252 €/mois | 367 332 € | 38 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 385 200 € | 55 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 417 960 € | 88 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 454 320 € | 125 059 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 492 000 € | 162 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
11 088 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-1 512 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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