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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 220 m²
Plongez dans le charme de cette vaste maison de 220 m² située à Cenon, un véritable bijou pour les investisseurs à la recherche d'un projet locatif prometteur. Avec ses 10 pièces, ...
40 Rue Louis Mondaut 33150 Cenon
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0wGs Actuel
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499 000 € | - |
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#aT2kN
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527 000 € | +5,6% |
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#aXoLa
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527 000 € | +5,6% |
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#aYwD2
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499 000 € | - |
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#aZbCr
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499 000 € | - |
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#b1w1M
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475 000 € | -4,8% |
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#b2qeS
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475 000 € | -4,8% |
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#b3vMS
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475 000 € | -4,8% |
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#b3UFO
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475 000 € | -4,8% |
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#b4IzE
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475 000 € | -4,8% |
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#b5mR2
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475 000 € | -4,8% |
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#b70Dt
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475 000 € | -4,8% |
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#b7nPY
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475 000 € | -4,8% |
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#b8WoE
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475 000 € | -4,8% |
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#ba1Z4
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475 000 € | -4,8% |
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#baySX
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475 000 € | -4,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/08/2024 | 25 Rue Des Pyrenees | 620 600 € | 177 m² | 3 506 € |
| 05/01/2024 | 66 Crs Gambetta | 390 000 € | 177 m² | 2 203 € |
| 19/09/2023 | 100 Rue Camille Pelletan | 145 000 € | 216 m² | 671 € |