570 680 €
T1
291 m²
CENON
33150
-42%
vs marché
1 961
€/m²
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Créer un compte gratuit570 680 €
Maison • 1 pièce • 291 m²
CENON (33150) • palmer
Terrain
593 m²
Terrasse
Jardin
DPE
C
128 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Traditionnelle de 10 pièces principalesMaison d'envrion 290m² habitable, aujourd'hui divisée en 3 logements. Deux d'entre eux peuvent être facilement réunis afin d'obtenir une mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
570 680 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 949 €
Prix net vendeur
548 731 €
Frais de notaire
+39 462 €
Émoluments
5 737 €
Droits & taxes
32 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
610 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
610 142 €
Capital à emprunter
610 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 293 €/mois | 22 100 €/mois | 612 612 € | 63 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 353 €/mois | 16 221 €/mois | 642 360 € | 93 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 872 €/mois | 11 733 €/mois | 696 960 € | 147 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 757 680 € | 208 553 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 820 200 € | 271 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
38 412 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-1 368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 201 €/an
Charges copro. NR
1 746 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 689 €/an
GLI (2,5%)
960 €/an
Vacance locative
3 200 €/an
Total charges
11 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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