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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Situé à CENON cet appartement T2 de 46,50m² se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée de 2014. Il se compose d'une entrée avec penderie donnant sur séjour, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CENON ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CENON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CENONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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160 000 € | 3 265 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CENON
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T2 CENON
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158 000 € | 3 511 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CENON
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158 000 € | 3 511 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CENON
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158 000 € | 3 511 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 54 Av Jean Jaures | 130 410 € | 41 m² | 3 181 € |
| 25/06/2025 | 16 Rue Jules Guesde | 203 000 € | 60 m² | 3 383 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Du Marechal Gallieni | 125 000 € | 38 m² | 3 289 € |
| 21/05/2025 | 195 Av Rene Cassagne | 133 000 € | 42 m² | 3 167 € |
| 13/05/2025 | 6 All Elsa Triolet | 152 390 € | 48 m² | 3 175 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Rene Bonnac | 137 000 € | 43 m² | 3 186 € |
| 29/04/2025 | 124 Crs Gambetta | 148 492 € | 39 m² | 3 807 € |
| 28/04/2025 | 20 Av Rene Cassagne | 175 250 € | 43 m² | 4 076 € |
| 24/04/2025 | 191 Av Rene Cassagne | 157 009 € | 56 m² | 2 804 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue Du Huit Mai 1945 | 161 000 € | 60 m² | 2 683 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue Dumune | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 11/04/2025 | 11ter Av Rene Cassagne | 160 350 € | 56 m² | 2 863 € |
| 10/04/2025 | 9 Chemin De Camparian | 118 250 € | 42 m² | 2 815 € |
| 09/04/2025 | 13 Av Du President J F Kennedy | 177 900 € | 47 m² | 3 785 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Jules Guesde | 148 000 € | 40 m² | 3 700 € |