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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 130 m²
Découvrez ce magnifique appartement au 6ème et dernier étage, offrant une vue panoramique imprenable sur Cenon d'environ 100m².Situé dans une résidence de 2021, ce bien rare saura ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 777 €/mois | 23 567 €/mois | 653 268 € | 67 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 708 €/mois | 17 297 €/mois | 684 960 € | 99 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 743 220 € | 157 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 807 840 € | 222 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 874 800 € | 289 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CENON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CENON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CENONComparer
5 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 3 Rue Salvador Allende | 217 500 € | 107 m² | 2 033 € |
| 01/07/2024 | 1 Rue Eugene Delacroix | 164 000 € | 105 m² | 1 562 € |
| 18/12/2023 | 11q Av Rene Cassagne | 359 000 € | 107 m² | 3 355 € |
| 22/11/2023 | 46 Rue Pierre Beregovoy | 256 700 € | 105 m² | 2 445 € |
| 13/07/2023 | 15 Rue Du Marechal Joffre | 675 560 € | 138 m² | 4 895 € |