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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Cenon - T3 avec jardin sans charges de copropriété.Dans un secteur résidentiel de Cenon, à proximité immédiate de l'avenue Renée Cassagne, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de...
Rue Cuvier 33150 Cenon
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 199 164 € | 20 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 208 800 € | 30 312 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 67 752 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CENON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CENON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CENONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CENON
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179 990 € | 2 686 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 CENON
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179 900 € | 2 336 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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179 350 € | 2 329 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 CENON
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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191 530 € | 2 947 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 16 Rue Jules Guesde | 203 000 € | 60 m² | 3 383 € |
| 15/05/2025 | 122 Av Rene Cassagne | 770 000 € | 88 m² | 8 750 € |
| 24/04/2025 | 191 Av Rene Cassagne | 157 009 € | 56 m² | 2 804 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue De La Vieille Cure | 219 000 € | 73 m² | 3 000 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Pierre Curie | 217 000 € | 71 m² | 3 056 € |
| 17/04/2025 | 99 Rue Du Marechal Foch | 134 884 € | 70 m² | 1 927 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue Du Huit Mai 1945 | 161 000 € | 60 m² | 2 683 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Francisco Goya | 96 332 € | 77 m² | 1 251 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue Dumune | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 11/04/2025 | 11ter Av Rene Cassagne | 160 350 € | 56 m² | 2 863 € |
| 07/04/2025 | 35 Rue Du Doc Schweitzer | 138 500 € | 62 m² | 2 234 € |
| 03/04/2025 | 2 Rue Bernard Palissy | 175 420 € | 85 m² | 2 064 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Dumune | 158 000 € | 62 m² | 2 548 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Bernard Palissy | 132 000 € | 81 m² | 1 630 € |
| 19/03/2025 | 39 Crs Victor Hugo | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |