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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Type 2 les allées stella.VENDU !SQUARE HABITAT CREDIT AGRICOLE de Cenon vous présente un appartement T2 dans une résidence récente du Bas Cenon.Appartement avec une pièce de vie lu...
Promenade de la Cité 33000 Bordeaux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CENON ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CENON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CENONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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138 553 € | 2 948 € | 47 m² | 2 | Voir |
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141 000 € | 3 525 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CENON
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137 000 € | 3 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CENON
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135 000 € | 3 553 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CENON
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135 000 € | 3 553 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 54 Av Jean Jaures | 130 410 € | 41 m² | 3 181 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Du Marechal Gallieni | 125 000 € | 38 m² | 3 289 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Andre Gide | 75 000 € | 20 m² | 3 750 € |
| 21/05/2025 | 195 Av Rene Cassagne | 133 000 € | 42 m² | 3 167 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Andre Gide | 62 000 € | 22 m² | 2 818 € |
| 13/05/2025 | 6 All Elsa Triolet | 152 390 € | 48 m² | 3 175 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Rene Bonnac | 137 000 € | 43 m² | 3 186 € |
| 29/04/2025 | 124 Crs Gambetta | 148 492 € | 39 m² | 3 807 € |
| 28/04/2025 | 20 Av Rene Cassagne | 175 250 € | 43 m² | 4 076 € |
| 24/04/2025 | 191 Av Rene Cassagne | 157 009 € | 56 m² | 2 804 € |
| 23/04/2025 | 63 Av Jean Jaures | 65 400 € | 21 m² | 3 114 € |
| 11/04/2025 | 11ter Av Rene Cassagne | 160 350 € | 56 m² | 2 863 € |
| 10/04/2025 | 9 Chemin De Camparian | 118 250 € | 42 m² | 2 815 € |
| 09/04/2025 | 13 Av Du President J F Kennedy | 177 900 € | 47 m² | 3 785 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Jules Guesde | 148 000 € | 40 m² | 3 700 € |