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Créer un compte gratuitTerrain • 2 pièces • 54 m²
BORDEAUX - PLACE STALINGRAD. Venez découvrir ce charmant T2, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre, entièrement rénové en 2019. Ce bien offre un bel espace de vie ...
3 Allée Jean Benais 33300 Bordeaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 201 180 € | 20 820 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 210 960 € | 30 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 228 960 € | 48 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 68 520 € | 3,40% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 89 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 18b Rue Brunereau | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 21/05/2025 | 33 Che Cailly | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 29/04/2025 | 40 Rue De L Yser | 252 500 € | 60 m² | 4 208 € |
| 23/04/2025 | 39 Rue De La Liberation | 400 000 € | 35 m² | 11 429 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Brousse Mellet | 282 000 € | 70 m² | 4 029 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue Marcel Sembat | 437 804 € | 71 m² | 6 166 € |
| 24/03/2025 | 28 Rue Brousse Mellet | 226 500 € | 58 m² | 3 905 € |
| 11/03/2025 | 31 Rue Henri Barbusse | 273 600 € | 73 m² | 3 748 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Des Chalets | 237 000 € | 65 m² | 3 646 € |
| 26/11/2024 | 35 Rue De L Amitie | 267 750 € | 58 m² | 4 616 € |
| 21/11/2024 | 20 Che Lescan | 243 030 € | 72 m² | 3 375 € |
| 19/11/2024 | 30 Che Cailly | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 08/11/2024 | 19 Rue Jean Giono | 161 897 € | 55 m² | 2 944 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue Charles De Foucauld | 283 000 € | 68 m² | 4 162 € |
| 11/10/2024 | 33 Av Du President J F Kennedy | 380 000 € | 51 m² | 7 451 € |