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630 000 €
T18 640 m²
L AIGLE 61300
Retirée
-36% vs marché
984 €/m²

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630 000
Annonce retirée

Maison • 18 pièces • 640 m²

L AIGLE (61300) • l'Aigle
Terrain 60 000 m²
Jardin Garage
DPE C 174 kWh/m²
GES C 28 kg CO₂

MAISON vous propose la ref 4405 A VENDRE, Proche L'AIGLE. 2h de PARIS, gare à 10 min. Coeur du pays, en campagne. PROPRIÉTÉ style NORMAND, du XIXème, également ANCIEN RELAIS DE CHA...

Quartier l'Aigle

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 630 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -24 231 €
Prix net vendeur 605 769 €
Frais de notaire +43 374 €
Émoluments 6 284 €
Droits & taxes 35 740 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 673 374 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 673 374 €
Capital à emprunter 673 374 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 049 €/mois 24 391 €/mois 676 116 € 70 080 € 3,15%
10 ans 5 908 €/mois 17 903 €/mois 708 960 € 102 924 € 3,20%
15 ans 4 273 €/mois 12 948 €/mois 769 140 € 163 104 € 3,30%
20 ans 3 484 €/mois 10 558 €/mois 836 160 € 230 124 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,41%
84 480 €/an
Rendement net
8,58%
après charges
Cashflow
+919 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 040 €/an
Charges copro. NR 3 840 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 5 914 €/an
GLI (2,5%) 2 112 €/an
Vacance locative 7 037 €/an
Total charges 26 093 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
39% moins cher

Distribution des prix

Maison 18p

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