155 150 €

T7 222 m²

CENNE MONESTIES 11170

-41% vs marché

699 €/m²

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155 150 €

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Maison • 7 pièces • 222 m²

CENNE MONESTIES (11170) • Cenne-Monestiés

DPE E

Quartier Cenne-Monestiés

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 155 150 €

Honoraires agence (~4,0%) -5 967 €

Prix net vendeur 149 183 €

Frais de notaire +12 058 €

Émoluments 1 907 €

Droits & taxes 8 801 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 167 208 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 167 208 €

Capital à emprunter 167 208 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 999 €/mois	6 058 €/mois	167 916 €	17 429 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 467 €/mois	4 445 €/mois	176 040 €	25 553 €	3,20%
15 ans	1 061 €/mois	3 215 €/mois	190 980 €	40 493 €	3,30%
20 ans	865 €/mois	2 621 €/mois	207 600 €	57 113 €	3,40%
25 ans	749 €/mois	2 270 €/mois	224 700 €	74 213 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

18,89%

29 304 €/an

Rendement net

12,03%

après charges

Cashflow

+707 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 442 €/an

Charges copro. NR 1 332 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 051 €/an

GLI (2,5%) 733 €/an

Vacance locative 2 441 €/an

Total charges 9 149 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

19% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).