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95 000 €
T5 206 m²
CENDRECOURT 70500
N/A vs marché
461 €/m²

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95 000

Maison • 5 pièces • 206 m²

CENDRECOURT (70500) • Cendrecourt
Niveaux 2
Terrain 680 m²
Jardin Garage Agrandissable Chauffage fuel
DPE E 326 kWh/m²
GES D 43 kg CO₂

Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Jérôme Joho vous propose: À Cendrecourt – Vous cherchez la tranquillité et l'espace, tout en restant proche des commodités Venez découvrir c...

21 Rue du Jardiney 70500 Cendrecourt

Probabilité : 76%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 95 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -3 654 €
Prix net vendeur 91 346 €
Frais de notaire +8 091 €
Émoluments 1 352 €
Droits & taxes 5 389 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 103 091 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 103 091 €
Capital à emprunter 103 091 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 904 €/mois 2 739 €/mois 108 480 € 15 699 € 3,20%
15 ans 654 €/mois 1 982 €/mois 117 720 € 24 939 € 3,30%
20 ans 533 €/mois 1 615 €/mois 127 920 € 35 139 € 3,40%
25 ans 462 €/mois 1 400 €/mois 138 600 € 45 819 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,62%
27 192 €/an
Rendement net
18,22%
après charges
Cashflow
+962 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 266 €/an
Charges copro. NR 1 236 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 903 €/an
GLI (2,5%) 680 €/an
Vacance locative 2 265 €/an
Total charges 8 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).