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59 900 €
Bien 59 m²
CENDRECOURT 70500
N/A vs marché
1 015 €/m²

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59 900

Bien • 3 pièces • 59 m²

CENDRECOURT (70500) • Cendrecourt
Construction 1850
Calme Terrasse Jardin
DPE E 274 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Cette maison, rénovée, offre une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et préservé. D' une surface habitable d'environ 60 mètres carrés, elle comprend trois pièces pri...

43 Rue du Jardiney 70500 Cendrecourt

Probabilité : 65%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 59 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -2 852 €
Prix net vendeur 57 048 €
Frais de notaire +5 729 €
Émoluments 1 014 €
Droits & taxes 3 365 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 65 629 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 65 629 €
Capital à emprunter 65 629 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 784 €/mois 2 376 €/mois 65 856 € 6 790 € 3,15%
10 ans 576 €/mois 1 745 €/mois 69 120 € 10 054 € 3,20%
15 ans 416 €/mois 1 261 €/mois 74 880 € 15 814 € 3,30%
20 ans 340 €/mois 1 030 €/mois 81 600 € 22 534 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,00%
7 788 €/an
Rendement net
8,11%
après charges
Cashflow
+61 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 649 €/an
Charges copro. NR 354 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 545 €/an
GLI (2,5%) 195 €/an
Vacance locative 649 €/an
Total charges 2 542 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).