Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
À seulement 10 minutes d'Alès, en direction de Saint-Paul-la-Coste, découvrez cette charmante maison de village en pierre, nichée dans un hameau paisible, idéale pour les amoureux ...
411 Chemin de Gaujouse 30480 Cendras
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 923 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CENDRAS Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CENDRAS
|
159 000 € | 1 169 € | 136 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 347 Rue De L'usine A Chaux | 238 000 € | 122 m² | 1 951 € |
| 16/07/2025 | 17 Lot Le Domaine De L Abbaye | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 23/04/2025 | 610 Rte De La Grand Combe | 286 800 € | 119 m² | 2 410 € |
| 10/03/2025 | 643a Che Des Avigneres | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 16/09/2024 | 64 Imp Des Chataigniers | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 27/05/2024 | 68 Imp Du Vallat Sauvage | 288 300 € | 125 m² | 2 306 € |
| 27/06/2023 | 15 Lot Le Domaine De L Abbaye | 218 000 € | 130 m² | 1 677 € |