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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
CENDRAS, maison 1965 en partie rénovée d'environ 71 m² habitable sur plus nombreux espace de stockage / atelier / garage a aménager au sous-sol dans un petit village en plein cœur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CENDRAS ↗ +3.9% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CENDRAS Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 8 Lot Le Domaine De L Abbaye | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 10/02/2025 | 540 Rte De La Grand Combe | 215 450 € | 65 m² | 3 315 € |
| 10/06/2024 | 6 Chem De La Serre | 179 000 € | 65 m² | 2 754 € |
| 29/02/2024 | 89 Chem Du Mas Recoules | 74 000 € | 87 m² | 851 € |
| 26/07/2023 | 374 Rue De L'usine A Chaux | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 26/07/2023 | 374 Rue De L'usine A Chaux | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 31/03/2023 | 767 Chem De Gaujouse | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |