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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 964 €/mois | 30 194 €/mois | 836 976 € | 87 996 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 319 €/mois | 22 179 €/mois | 878 280 € | 129 300 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 299 €/mois | 16 058 €/mois | 953 820 € | 204 840 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 344 €/mois | 13 164 €/mois | 1 042 560 € | 293 580 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 1 137 000 € | 388 020 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LATRESNE
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779 000 € | 3 995 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 LATRESNE
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779 000 € | 3 995 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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775 000 € | 4 036 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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775 000 € | 4 036 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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775 000 € | 4 036 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 LATRESNE
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751 000 € | 3 871 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 LATRESNE
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750 000 € | 3 571 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 LATRESNE
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750 000 € | 3 989 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T7 CAMBLANES ET MEYNAC
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749 000 € | 4 256 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T6 QUINSAC
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747 000 € | 3 609 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T6 LATRESNE
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747 000 € | 3 609 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBLANES ET MEYNAC
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829 000 € | 4 166 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T7 LATRESNE
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719 000 € | 3 951 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T8 CAMBLANES ET MEYNAC
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690 000 € | 3 520 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 CARIGNAN DE BORDEAUX
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688 000 € | 3 865 € | 178 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 11 Gratian | 503 400 € | 146 m² | 3 448 € |
| 15/10/2024 | 11 Av De Pujade | 497 260 € | 178 m² | 2 794 € |
| 09/07/2024 | 14 Lot Le Clos Lamothe | 340 808 € | 148 m² | 2 303 € |
| 16/04/2024 | 14 Av De Pujade | 459 100 € | 169 m² | 2 717 € |
| 25/01/2024 | 30 Rte De Creon | 870 000 € | 200 m² | 4 350 € |
| 30/11/2023 | 34 Av De Moutille | 677 026 € | 165 m² | 4 103 € |
| 03/11/2023 | 1 Che De Mons | 621 100 € | 149 m² | 4 168 € |